住宅ローンを借入したとき

一戸建て、または、マンションご購入を検討されている方。
住宅は生活の拠点。 家を買うことは、多くの人の”夢”でもあります。
それだけ一生に何回もあるわけではない、高い買い物です。

そのため、ほとんどの方は、金融機関で融資を受け、住宅ローンを組みます。

住宅ローンを組んだとき、かならずしなければならない手続き。
それは、 「抵当権の設定」です。

【抵当権】とは、いわゆる担保のことで、金融機関側から見て、融資した貸金の回収を確保するための権利です。

この抵当権を不動産に設定することによって、万が一、返済が滞った場合の貸金について、他の債権者より優先して代金を回収できます。
〈実際には、競売して、売却代金から充当します〉

この【抵当権】は、順位が肝心です。
登記を受けた順に、１番、２番とつづきますが、順位が早い方に優先権があります。
したがって、融資実行、即、登記申請をします。
つまり、不動産の売買や新築と同時にすることになるのです。（実際は連続して申請） 
 
この登記申請について、たいていは、金融機関から指定されるまま、”おまかせ”で
行われることが多いのですが、ちゃんと見積書を確認されることをおすすめします。